Le projet
WARNDTPARK

La zone d’activités transfrontalière WarndtparK

La ZAC couvre environ 91 ha à l’est de Creutzwald, en bordure de frontière et de la nouvelle RN33.

La Communauté de Communes du Warndt mène à bien ce projet pour donner une nouvelle impulsion au développement économique du secteur.
La volonté est de favoriser les industriels et les artisans qui souhaitent s’installer sur notre territoire, avec priorité donnée aux activités innovantes, de haute technologie, d’industrie de pointe ou de services, pour un développement soutenable et des créations d’emplois pérennes.


Le site accueille sur ses terrains constructibles de l’activité économique mais aussi des loisirs et de l’habitat. Cette mixité est créatrice de vie et d’échanges et fait de la Zone d’activités transfrontalière WarndtparK un véritable lieu de vie.

La Zone d’Aménagement Concerté

Qu’est-ce qu’une ZAC ?

La ZAC est un outil d’urbanisme. C’est une zone à l’intérieur de laquelle la Communauté de Communes du Warndt réalise l’aménagement et l’équipement des terrains pour les céder à des utilisateurs publics ou privés.

Pourquoi une procédure de ZAC ?

La ZAC est un outil adapté aux projets complexes (opération mêlant des activités économiques de taille différente, de l’habitat, des loisirs, des équipements publics,…). D’autre part, la maîtrise foncière des terrains n’est pas un préalable à la création. C’est surtout une procédure concertée qui associe les habitants de la Communauté de Communes du Warndt à la définition du projet et recueille leur assentiment.

Les étapes de la procédure de ZAC

La phase de création



Les études préalables ont démarré mi-2009 pour :

  • analyser la faisabilité de l’opération et déterminer les activités à développer,
  • établir l’état initial du site,
  • déterminer le programme de l’opération.

La concertation a été menée de mars 2009 au mois de janvier 2010.

Ensuite, la Communauté de Communes du Warndt a tiré le bilan de la concertation et a arrêté, le dossier de création de ZAC, le 7 juillet 2011 qui comprend entre autres :

  • un rapport de présentation,
  • un plan de situation,
  • un plan de délimitation du périmètre,
  • une étude d’impact.

La Sodevam a été désignée comme aménageur et une concession d’aménagement est signée avec cet opérateur mosellan.


L’équipe de maitrise d’œuvre a été constituée :


La phase de réalisation


Le dossier de réalisation a pour but de préciser le projet et d’approfondir les études. Le dossier de réalisation comprend :

  • le programme des équipements publics à réaliser dans la zone,
  • le projet de programme global de construction,
  • les modalités prévisionnelles de financement.

Il a été approuvé par le Conseil Communautaire du Warndt le 18 décembre 2013

Réservation des terrains possible depuis octobre 2014.


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